0% prowizji/MPZP/przy lesie/2 jeziora/Dobrojewo

Z przyjemnością prezentuje Państwu działkę o powierzchni 1150 m2, która znajduje się w miejscowości Dobrojewo (Gmina Ostroróg) na Pojezierzu Poznańskim w powiecie Szamotulskim w otoczeniu czystych jezior i lasów.
Działka zlokalizowana jest między dwoma jeziorami i graniczy z lasem na terenie domów jednorodzinnych.

Ogłoszenie dotyczy:
DZIAŁKA NR 76/12
powierzchnia: 1150m2
Istnieje możliwość dokupienia działki obok nr 76/13 o powierzchni 1141 m2 (która nie jest przedmiotem poniższego ogłoszenia)

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystarczy nacisnąć strzałkę "play".

MEDIA:
-prąd
-woda w drodze (około 50 m)
-możliwość wykonania studni (woda na 15 m głębokości)
Droga dojazdowa utwardzona.

WYMIARY:
Działka jest nieogrodzona i jest w kształcie trapezu.
Długość działki: około 37 m
Szerokość działki: około 27-35 m
Od strony lasu tereny są przeznaczone na zieleń- nie można nic budować.
Powierzchnia działki: 1150 m2.
Teren płaski.
Działka graniczy z lasem dlatego wiemy, że intymność będzie zapewniona!

MPZP
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki 30% czyli wychodzi około 345 m2 powierzchni zabudowy.
- wysokość całkowita budynku 7,5 m - I kondygnacja z poddaszem użytkowym
- produkcja ogrodniczo-sadownicza z zabudową bytowo-magazynową (oznaczenie OR/M na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego)
- dachy skośne od 25 do 45%

LOKALIZACJA:
- Jezioro Mormin z czystym kąpieliskiem w odległości zaledwie 300 m przez las. Do plaży z pomostem 1000m przez las.
- Cisza, spokój, ekologiczne tereny i okolica domów jednorodzinnych to największe atuty tej nieruchomości.
- Kilkuhektarowy las graniczy z jedną stroną działki!
- W Ostrorogu (2,6 km) zabytkowym miasteczku z bogatą historią znajduje się: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, apteka, supermarket, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, urząd gminy.

DOJAZD:
- 2,6 km do Ostroroga
-12 km do Szamotuł;
-Łatwy dojazd do Poznania - około 45 minut do centrum;
-30minut do S11
-4 godziny do Warszawy;
-3 godziny do Berlina.
-Dojazd do działki drogą nieutwardzoną ok. 150m, dalej droga utwardzona, później asfaltowa i droga krajowa Szamotuły - Wronki.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą żadnych obciążeń.

OPŁATY:
0% prowizji-OKOLICA
-cicha i spokojna okolica,
-niedaleko las oraz jeziora, piękne tereny spacerowe, czy też na wycieczki rowerowe,
-osiedle domów jednorodzinnych, idealne miejsce dla rodzin,

Z wielką chęcią odpowiem na pytania.
Jestem dostępna pod telefonem 9.00- 21.00 od poniedziałki do niedzieli.
Zapraszam na prezentacje!

Do usłyszenia

-
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
-

0% commission/MPZP/near the forest/2 lakes/Dobrojewo

I am pleased to present you a plot of 1,150 m2, located in the town of Dobrojewo (Ostroróg Commune) in the Poznań Lake District in the Szamotuły County, surrounded by clean lakes and forests.
The plot is located between two lakes and borders a forest in the area of single-family houses.

The announcement concerns:
PLOT NO. 76/12
area: 1150m2
It is possible to buy a plot next door - no. 76/13 with an area of 1,141 m2 (which is not the subject of the advertisement below)

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press the "play" arrow.

MEDIA:
-current
- water on the way (about 50 m)
- possibility of making a well (water 15 m deep)
The access road is paved.

DIMENSIONS:
The plot is unfenced and trapezoidal in shape.
Plot length: approximately 37 m
Plot width: approximately 27-35 m
The areas on the forest side are intended for greenery - you cannot build anything.
Plot area: 1150 m2.
Flat terrain.
The plot borders the forest, so we know that privacy will be ensured!

Local Development Plan
The Local Development Plan provides for:
- size of the development area in relation to the area. 30% plot, i.e. approximately 345 m2 of development area.
- total height of the building 7.5 m - 1st floor with an attic
- horticultural and orchard production with residential and storage buildings (OR/M designation on the Local Development Plan)
- sloping roofs from 25 to 45%

LOCATION:
- Lake Mormin with a clean swimming area just 300 m away through the forest. To the beach with a pier 1000 m through the forest.
- Peace and quiet, ecological areas and the neighborhood of single-family houses are the greatest advantages of this property.
- A several-hectare forest borders one side of the plot!
- In Ostrorog (2.6 km), a historic town with a rich history, there is: a kindergarten, a primary school, a restaurant, a pharmacy, a supermarket, a police station, an ATM, a gas station, a church, a post office, and a commune office.

DRIVE:
- 2.6 km to Ostrorog
-12 km to Szamotuły;
-Easy access to Poznań - about 45 minutes to the center;
-30 minutes to S11
-4 hours to Warsaw;
-3 hours to Berlin.
-Access to the plot via an unpaved road for approx. 150 m, then a paved road, then an asphalt road and the Szamotuły - Wronki national road.

LEGAL STATUS
Full ownership with the land and mortgage register showing no encumbrances.

FEES:
0% commission - buyer does not pay commission.

AREA
- quiet and peaceful surroundings,
-nearby there is a forest and lakes, beautiful areas for walking or cycling,
- a housing estate of single-family houses, an ideal place for families,

I will be happy to answer your questions.
I am available by phone from 9.00 a.m. to 9.00 p.m. from Monday to Sunday.
I invite you to the presentations!

See you soon

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code